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媒介にて売却されるお客様への弊社より耳寄りな情報です。
売却成功の為のキーポイントになるのが、購入希望者が少しでも好印象を持ってもらえるように、事前に内見に備えての準備をしておくことです。
購入希望者の目線で、内見に備えてのチェックポイントをまとめました。
とにかく、キレイな印象と整理整頓です。
外まわりについて
・庭のお手入れ ・雑草などの草引き
・門扉まわりの清掃 ・クモの巣などの清掃
・コケの清掃 ・雨戸や網戸の清掃
・換気扇の清掃 ・花壇などのお手入れ
・植木鉢やプランターなどのお手入れ
・照明器具の清掃 など
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室内について
・玄関の清掃 ・フローリングや床の清掃
・窓ガラスやサッシまわりの清掃
・キッチンまわりの清掃
・洗面やお風呂の清掃 ・トイレ清掃
・畳、障子、ふすまの清掃、破れなどで補修が必要であれば補修
・照明器具の清掃 ・電球の交換
・カーテンの洗濯 ・全体的な整理整頓
・全体的な臭いの改善 ・ペットの臭いなどの改善 など
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内見に備えてのアドバイス
できるだけ、お家の中が明るく開放感のある印象になるように、カーテンやブラインドなどは開けておきましょう。
玄関、廊下、居室、トイレ、洗面、お風呂、キッチンなど、室内のすべての照明をつけた方がより好印象です。また、エアコンなどで快適な室温に調整しておく事も大切です。
また、冬場などには床暖房などもつけておけばアピールができます。春先などで風通しが良い物件には窓を開けて心地よさなどのアピールもあるといいと思います。
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アピールポイントはしっかり準備する
お家のアピールポイントは、今までお住みいただいていたお家の方が一番よく知っておられます。
事前に我が家のアピールポイントを整理しておき、弊社の営業担当者に伝えておいていただく事もポイントです。
このように、媒介にて売却を成功させるためには、売主様と弊社の営業担当がしっかり二人三脚で頑張ることがキーポイントになります。なぜなら、内見時の好印象こそが購入希望者の大きな決め手になるからと弊社は考えるからです。
お客様の売却物件が一日も早く成約に成られます事を心より祈念いたします。
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